Chalet de pays sis à 500m du centre ville de la célèbre cité olympique d'Albertville (ville d'Art & d'Histoire). Secteur résidentiel calme bordant la superbe cité médiévale de Conflans, lové sur les contreforts du massif du Beaufortain, à flanc de coteau ouest dominant la ville au sein d'un agréable cadre naturel préservé de prairies & forêts. Une "ville à la montagne" idéalement située au pied du Parc Naturel des Bauges au carrefour de plusieurs massifs & vallées. A 25 km de la station familiale de la Sambuis-Seythenex (idéal en "ski ludique" pour les enfants & les débutants). Splendide site nordique de ski de fond en pleine nature de Val-Tamié jouxtant la célèbre abbaye cistercienne de Tamié à 22 km. Au pied du massif du Beaufortain ("le Petit Tyrol Savoyard") et ses superbes domaines skiables : station familiale d'Arêches à 24 km, les Saisies/Espace Diamant à 27 km (liaisons possibles par Bisanne 1500 à 21 km ou depuis le village d'Hauteluce à 23 km) & Hauteluce-Val-Joly/Contamines-Montjoie à 28 km (superbe domaine skiable niché au pied du Mont-Blanc à cheval entre Savoie & Haute-Savoie). Possibilité de rayonner hiver comme été en ski, rando & cyclo sur plusieurs massifs, territoires & domaines skiables (Beaufortain, Val-d'Arly, Bauges, Tarentaise ou Maurienne). Nombreux cols mythiques ! Piscine & patinoire olympique à 2.5 km. Plan d'eau aménagé pour la baignade à 11 km (avec ski nautique). Plan d'eau spécialement aménagé pour le "wake-board" à 15 km (avec modules & téléskis nautiques). Golf à 25 km. A 29 km du lac d'Annecy internationnalement reconnu pour la pureté de son eau & son site majestueux. Tous commerces & services sur place. Idéal pour un séjour culturel, "nature & ressourcement" ou sportif. En amoureux ou famille comme pour une clientèle d'affaires !